貸事務所(一部) ＣＯＣＯＬＡ　ＡＶＥＮＵＥ ２C

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賃料 78.89万円 管理費等 131,472円
敷金 / 保証金 860.60万円/なし 礼金 78.89万円
交通 豊橋鉄道渥美線 / 新豊橋駅 徒歩1分
所在地 愛知県豊橋市駅前大通１丁目
築年月 2009年10月(築15年9ヶ月) 使用部分面積 131.70㎡ 坪数
/坪
単価		 39.83坪／1.9803万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • カルミア

    物件詳細情報

    交通 豊橋鉄道渥美線 / 新豊橋駅 徒歩1分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 豊橋駅 徒歩2分
    所在地 愛知県豊橋市駅前大通１丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 78.89万円 管理費等 131,472円
    敷金/保証金 860.60万円/なし 礼金 78.89万円
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　借家人賠償責任特約付火災保険
    権利金 - 坪単価 1.9803万円
    建物名・部屋番号 ＣＯＣＯＬＡ　ＡＶＥＮＵＥ ２C
    特記事項 -
    設備 エレベーター２基以上　エアコン　共用部分に男女別トイレあり
    備考

    〇審査あり
    〇借家人賠償責任特約付火災保険に要加入
    〇専有部の光熱費　借主負担→使用分を請求
    〇ごみ処理費用　借主負担→使用分を請求
    〇屋外北側壁面

    看板
    →希望の場合別途契約（月額２５，２００円税別）
    設置費用別途

    定期借家契約　２０２９年１０月３１日まで
    （２０２９年１１月１日以降　原契約再契約予定）
    土地・建物有者　日本貨物鉄道株式会社
    ビル管理・警備管理　株式会社ＪＲ貨物不動産
    施工会社　大成建設株式会社
    使用部分面積 131.70㎡ 坪数 39.83坪
    土地面積 公簿 5,013.54㎡ 築年月 2009年10月(築15年9ヶ月)
    建階/ 階 3階建/2階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 5年 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6982884930
    情報公開日 2025/03/06 次回更新予定日 2025/06/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)岡田不動産

    交通：
    豊橋鉄道東田本線／東田坂上　徒歩15分
    　　　【バス】30分　牛川停留所　停歩5分
    住所：
    愛知県豊橋市牛川町字田ノ上８－３６　
    TEL：
    0532-53-1808
    FAX：
    0532-53-1896
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１４）第７４３５号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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